¿ Cómo saber sitengocláusulasuelo?

• Cómo saber sitengocláusulasuelo?

Estapregunta se la formulan a diario miles de españoles, y no esfácil saber cómoencontrar la informaciónadecuadapues hay demasiadainformacióncirculando, algunamuytécnica que puedellevarnos a no saber biencómoidentificardichacláusula. Una de las primeraopcionesesutilizarunacalculadora online, comoporejemplonuestracalculadora online: perotambiénpuedeshacerunas simples comprobaciones que teexplicamos a continuación.

El primer pasoeslocalizartuescritura de préstamohipotecario, el préstamoes un contratodiferente a la compraventa, es el documento notarial que recoge las condiciones de tupréstamocuandote lo otorgótu banco y se formalizó ante notario. Enestedocumento se encuentranlosinteres de tupréstamo que puedeserfijo o variable. Por lo general suelehaber un primer año de interésfijo y a partir del segundoaño el interéspasa a ser variable y tener el famosodiferencial, que es la cantidad que se suma al índiceescogido, enestecaso el Euribor. En ese mismapárrafo y después de losdetalles de tudiferencial, sueleestar la cláusulasuelo. Estasueleestablecerunascondicionesadicionales que se intitular "límite a la variabilidad" o "límite a la aplicación del interés variable" y que vienen a decir que enningúncaso el interéspodráser superior a unadeterminadacantidad e inferior a otradeterminadacantidad. Ahítienes el suelo. Aunquetuinteréses variable e indexado al Euribor se limita la aplicación de estaregla con un tipo de interésmínimo ( suelo) y máximo ( techo).

Tambiénpuedesencontrarestainformaciónenturecibo de hipoteca, simplementemirando el tipo que teaplican ( es un recibomensualpero el tipo de interésestuinterésanual). Si el tipo de turecibo no iguala a tudiferencial + Euribor, es que teestánaplicandounacláusulasuelo.

Por último y antes de decidirte a reclamar o planteartetureclamación, planteartesi se teinformó de algunamanera de lo que suponíatucláusulasuelo, ya que situ banco teinformopodría no poderreclamar. Y es que el Tribunal Supremo, que vamatizandodecisión a decisión la jurisprudencia del alto tribunal europeo, ha vuelto a matizarrecientementeestetema y enunarecientesentencia de 9 de Marzoconcluyó que la cláusulasuelo de un contratohipotecario no podíaserconsideradailegal y portantonula, ya que se pudodemostrar que el clientetuvo el conocimiento real del alcance y consecuencias de la cláusulasuelo.

• Cómo saber si tengo cláusula suelo?

, reclamar cláusula suelo

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